Leie ut i sommer? Slik unngår du strømsløsing
Sist oppdatert: 15/05/2023
Du kan gjøre god butikk på å leie ut hytta eller huset ditt om sommeren. Med høye strømpriser er det ekstra viktig å passe på at ikke leieinntektene spises opp av strømutgiftene.
- Nordmenn har nok noe å lære av danskene. Der har strømprisene tradisjonelt vært høye, og når en leier sommerhus i Danmark er det vanlig å betale for strømforbruket i tillegg til selve leien, sier Inge Lirhus, Business Manager i NorgesEnergi.
Det har ikke vært like vanlig her i Norge, men det kan nok være smart. De aller fleste har tatt grep privat og redusert strømforbruket i egen bolig. I en undersøkelse utført av Ipsos for NorgesEnergi høsten 2022, svarte 7 av 10 at de bruker mindre eller mye mindre strøm enn før. (Kilde: Ipsos - 10/22)
- Men det tar tid å endre vaner, og det er grunn til å tro at folk flest tar litt "fri" fra strømsparingen i ferien, spesielt hvis strømmen er inkludert i leien. Så dersom jeg skulle leid ut i sommer, vil jeg absolutt avtalt at strømmen skulle betales separat.
– I Norge er strømmen vanligvis inkludert når man bare leier noen sommeruker. Men det kan likevel være smart å tenke gjennom strømforbruket før man overlater husnøklene til leietakerne.
- Inge Lirhus, NorgesEnergi
Enorm interesse
Sjansen for at du får leid ut til en god pris, er uansett stor. Vi er nemlig veldig klare for ferie, og interessen for Norges-ferie er stor, også i år.
– Vi ser at allerede nå i begynnelsen av mai at folk er godt i gang med å finne fram til årets feriehus for sommeren på FINN. Vi har nok en gang satt ny rekord på besøk på våre feriehus-annonser, og nesten 50% av alle søkene nå gjelder for årets sommerferie, melder Linda Glomlien i FINN.
– Det er Norge som er det mest populære landet hva gjelder feriehus, med Spania på en andreplass. De aller fleste ønsker hytte ved sjøen på sommeren og dette ser ikke ut til å ha endret seg for årets sommerferie, fortsetter hun.
Glomlien forteller også at de ser at det er flere som ønsker å leie ut hytta si mer enn tidligere. Det kjøpes betraktelig flere helårsannonser for utleie av hytter på FINN. Noe av årsaken bak dette kan være at det har blitt dyrere å eie hytte enn det har vært tidligere år. Blant annet gis det ikke strømstøtte til fritidsboliger.
Finn.no fører ikke statistikk over hvor mange som leier ut ferieboliger der strømmen kommer i tillegg, men Lirhus i NorgesEnergi anbefaler altså sterkt å gjøre det.
- Men siden det kan være vanskelig å beregne forbruket til feriegjestene på forhånd, blir det mest riktig å regne ut prisen i etterkant basert på det eksakte forbruket, anbefaler han.
Slik finner du riktig forbruk og pris
1. Les av strømmåleren og dokumenter det med bildet av displayet før gjestene kommer.
2. Be gjestene ta bildet av displayet på strømmåler ved avreise dersom du ikke selv er der og kan gjøre det.
3. Finn differansen og gang denne med strømprisen per kWh.
4. Og like viktig - du må avtale med leietaker i forkant at dette er måten å gjøre det.
– Hvis du ønsker å legge det reelle strømforbruket til utleieprisen i etterkant, er dette den beste måten å gjøre det på. Men det må selvsagt avtales i forkant av leieforholdet, sier til Lirhus i NorgesEnergi.
Husk å skru ned varmen i huset før feriegjestene sjekker inn.
Når strømmen er inkludert
Du kan ikke forvente at leietakerne vil ta spesielt mye hensyn til hvor mye strøm de bruker dersom de ikke skal betale for det eksakte forbruket. Men det går likevel an å oppfordre til moderasjon, og det er også enkelte forholdsregler du som utleier kan ta:
- Skru ned varmekablene og varmen i huset før du drar, så får heller gjestene skru opp igjen etter behov
- Du trenger gjerne ikke så mye oppvarming inne om sommeren, men minn gjestene på å skru av terrassevarmeren når ikke den er i bruk.
- Minn dem også på å ikke ha mye strøm på unødig i for eksempel boblebad, badstu eller basseng.
- Sjekk om gjestene har el-bil, i så fall er det helt innafor å legge til et lite ladetilegg selv om strømmen i utgangspunktet er inkludert. Bare husk å avtal dette på forhånd.
- Du kan også legge ved en lenke med noen konkrete strømsparetips sammen med utleiekontrakten.
